Цены на участки по цене нефтяных вышек не стали приговором историческому центру Казани

Спикеры пленарного заседания «Градостроительство в исторических поселениях: баланс сохранения и развития». Фото: Дмитрий Сивков

Автор: Дмитрий Сивков

Сохранение исторической среды и развитие — дилемма исторических поселений

Третий день Международной строительной недели БРИКС выдался весьма насыщенным. Одним из самых представительных мероприятий, вызвавших большой интерес у участников, стало пленарное заседание «Градостроительство в исторических поселениях: баланс сохранения и развития». Оно прошло в рамках еще одного крупного события, проходящего в эти дни в Казани, — IV Международного форума «РЕБУС-2026».

Среди спикеров «пленарки» были замминистра строительства России Сергей Музыченко, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин, мэр Казани Ильсур Метшин и представители исторических поселений федерального уровня.

Стоит отметить, что к ним относятся 46 населенных пунктов, два из них — Елабуга и Чистополь — находятся в Татарстане. К слову, «КТ» не раз писал о том, как в этих городах программа «1 рубль за объект» помогает спасать от разрушения здания, признанные объектами культурного наследия.

Главной целью полемики экспертов можно назвать поиск баланса между сохранением исторической среды — привлекательной для жителей, туристов и инвесторов — и развитием городов. И попутно выступающие постарались ответить на вопросы, связанные с тем, как сделать статус исторического поселения не препятствием для развития, а инструментом качественного обновления среды.

«И опыт, сын ошибок трудных»

В этом случае обращение к опыту является одним из самых важных приемов. Модератор заседания — помощник раиса РТ — задала тон данной теме, показав архивные кадры, на которых сносятся исторические объекты в Казани.

Мэр Ильсур Метшин не стал отрицать, что в свое время было допущено немало ошибок, но тем не менее удалось прийти к тому, что сегодня на примере Казани обсуждают подходы к сохранению исторической среды.

Градоначальник отметил, что работа по восстановлению исторического центра Казани под руководством раиса Татарстана была начата более десяти лет назад.

— Еще до Универсиады-2013 перед городом стояла задача ликвидировать ветхое жилье. Тогда мы радовались сносу старых домов, в которых зачастую не было даже элементарных удобств. Однако вместе с ветхой застройкой, к сожалению, было утрачено немало исторической застройки. История не имеет сослагательного наклонения, и вернуться в прошлое мы уже не можем, — рассказал Ильсур Метшин.

А начало процессу положило решение раиса Татарстана Рустама Минниханова отказаться от строительства высотных зданий в историческом центре.

— Рустам Нургалиевич сказал: «Давай в центре перестанем строить высотки». Я ответил: «С большой радостью, только у наших бизнесменов, которые выкупают по цене нефтяных вышек бывшие участки ИЖС, формируют земельный участок, экономика не будет складываться, и будет тяжело им противостоять». В ответ услышал: «Моя воля такая, давайте ее исполнять», — поделился своими воспоминаниями Ильсур Метшин.

Он добавил, что эта воля позволила городу возродить исторический центр Казани. И это удалось благодаря совместной работе с межведомственной комиссией по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях Татарстана, с инвесторами, представителями бизнеса, общественниками, жителями и профессиональным архитектурным сообществом.

Мэр обратил внимание и на то, что при обновлении исторического центра Казань во многом шла собственным путем: готовых примеров подобной работы, на которые можно было бы ориентироваться, практически не было, в том числе и в Москве.

Как тут не вспомнить слова Александра Пушкина, в сентябре 1833 года на четыре дня приезжавшего в Казань: «И опыт, сын ошибок трудных…».

Справка «КТ»

В настоящее время под государственной охраной в Казани находится 660 объектов культурного наследия: 138 — федерального значения, 457 —регионального и 65 — местного. За последнее десятилетие около 15 объектов восстановили, более 200 отреставрировали и приспособили для современного использования. Сегодня эти здания не просто получили новую жизнь, но и стали востребованными городскими пространствами.