В Елабуге за 1 рубль продают двухэтажный особняк XIX века стоимостью более 7 миллионов

Купеческий особняк Ушкова в Елабуге является редким образцом усадебного комплекса в стиле эклектики классицистического направления. Источник фото: наследие.дом.рф

Автор: Дмитрий Сивков

Вместо «неудовлетворительного состояния» — отели и кафе

В административном центре Елабужского района на аукцион выставлен памятник жилой архитектуры второй половины XIX века — двухэтажный кирпичный особняк площадью 656,5 квадратных метра.

Здание относится к историческим памятникам регионального значения и находится в неудовлетворительном состоянии, его можно приобрести в рамках программы «1 рубль за объект культурного наследия». При том, что его кадастровая стоимость, согласно данным платформы ДОМ.РФ, составляет 7 717 427 рублей.

Напомним, суть такого супердисконта в том, что к нему привязывается жесткое условие: покупатель в течение пяти лет должен провести полную реставрацию здания. Только после этого снимаются обременения права собственности. Собственникам «зданий за рубль» ДОМ.РФ предоставляет льготные 9-процентные кредиты на реставрацию. С марта 2026 года для гостиничных проектов действует сниженная ставка в 6 процентов: эта мера призвана снизить дефицит номерного фонда в привлекательных в туристическом плане провинциальных городах.

В рамках данной программы действует и республиканская поддержка. Комитет Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия выступает «единым окном»: консультирует инвесторов, помогает с подключением к сетям и оформлением субсидий. Также власти выделяют дополнительные средства собственникам: так, более 38 миллионов рублей направлено на разработку научно-проектной документации для ряда объектов в Елабуге.

И это дает свои результаты. В той же Елабуге местный предприниматель выкупил бывший купеческий дом XIX века и планирует открыть в нем бутик-отель на 15 номеров, который оформят в стиле купеческих домов конца XIX — начала XX века. Также на территории мощеного двора появится кафе под открытым небом. В меню сделают акцент на традиционных русских блюдах: щи, борщ, пельмени по-купечески.

Жилой и доходный дома, военный лазарет, детский сад… Что дальше?

Что касается здания, о котором шла речь в самом начале, то оно было частью усадьбы известного елабужского купца и мецената Никиты Ушкова. Никита Иванович с 1858-го по 1861 год занимал пост городского головы. Вошел в историю Елабуги купец первой гильдии еще и потому, что вложил собственные средства в строительство городской больницы.

К слову, он был двоюродным братом знаменитого промышленника и благотворителя Капитона Ушкова — одного из владельцев товарищества химических заводов «П.К. Ушкова и Ко». Напомним, что недавно в Менделеевске открылся после реставрации краеведческий городской музей, которому вернули историческое название — «Контора Ушковых».

Какая судьба ждет дом Никиты Ушкова в Елабуге, пока не известно. Но он стоит достойного возрождения. По мнению специалистов, данный объект является редким образцом усадебного комплекса в стиле эклектики классицистического направления. Архитектурную ценность зданию придают высокие окна с арочными сандриками, украшенными лепниной в виде стилизованных листьев и цветов, а также круглые декоративные медальоны в тимпанах.

Кстати, за более чем полуторавековую историю усадьба Ушкова сменила несколько назначений: жилой и доходный дома, военный лазарет 230-го запасного пехотного полка, детский сад имени Розы Люксембург… Жители Елабуги — в предвкушении ответа на вопрос, какой станет очередная страница этой истории?