Гид просветительской компании «Казань глазами инженеров» Екатерина Генеренко рассказала истории, которые хранят полуразрушенные дома. Фото: Ольга Иванычева
Автор: Ольга Иванычева
Пассаж
Взглянуть на историю города с необычного ракурса помогает гид Екатерина Генеренко. Ее экскурсия началась на улице Кремлевской, у здания легендарного Александровского пассажа.
Этот известный в Казани дом построил Александр Александров, богатейший купец своего времени. Хоть это и главная улица города, но место для строительства неудачное. Здесь довольно крутой склон к Черному озеру. В свое время там была сделана искусственная насыпь. Местные мастера боялись оползней и отказывались строить здание на этом неспокойном участке улицы.
Далее наша группа поднялась на улицу Кремлевскую и свернула во двор Химического института им. А.М. Бутлерова Казанского федерального университета. Раньше на месте здания института (ул. Кремлевская, 29) стоял Воскресенский собор, построенный по проекту архитектора барона фон Розена. Собор был разобран в 1933 году. Во дворе — заброшенное здание из красного кирпича с красивой кованой входной группой, коваными балкончиками. Это был типичный доходной дом.
Александров отправился на поиски специалистов в Санкт-Петербург. Там ему посоветовали двух начинающих архитекторов: Владимира Суслова и Генриха Руша — недавних выпускников Императорской Академии художеств. Они с энтузиазмом принялись за непростой проект. Подготовка была долгой, но возвели здание всего за два года. Даже по сегодняшним меркам это рекордные сроки.
Итак, в 1882 году в самом центре Казани открылся первый торговый центр — Александровский пассаж. Это первое здание в нашем городе, подключенное к электричеству, и здесь работал первый электрический лифт. Люди приходили сюда как в музей — подивиться на красоту, иллюминацию, дорогие товары, покататься на лифте, но мало что покупали. Пассаж стал для Александрова не прибыльным детищем, а скорее статусным.
Экскурсия началась у Александровского пассажа — здания с непростой историей. Фото: Ольга Иванычева 
Задворки Александровского пассажа открывают непарадную сторону роскошного здания. Фото: Ольга Иванычева
После смерти Александра Сергеевича пассаж перешел по наследству его сестре Ольге Александровой-Гейнс — супруге генерала Александра Гейнса, бывшего в 1880–1882 годах губернатором Казани. Она решила открыть в пассаже первый городской музей и передала убыточное здание городу. Но узкие галереи пассажа для выставочной деятельности не подошли, и музей открыли в Гостином дворе, где и сейчас находится Национальный музей Республики Татарстан.
В советские годы на первом этаже пассажа продолжали торговать. Здесь работали ресторан, кинотеатр «Пионер». А на верхнем этаже были коммуналки. В апреле 1977 года часть стены здания, выходящей на Черное озеро, обрушилась. Свое дело сделала сырая почва, где образовались карстовые воронки глубиной от 1 до 3 метров. Зданию просто не на что было опереться. Усугубляли ситуацию трамваи, ходившие по этой улице. Коммунальные квартиры расселили. Было предпринято несколько попыток реставрации красивейшего здания. Весной этого года начался очередной этап реставрационных работ Александровского пассажа.
Мергасовский дом
Следующий объект, который мы посетили, — Мергасовский дом (ул. Дзержинского, д. 18). Дом, расположенный у парка «Черное озеро», построен в 1928 году. Это первый в Казани дом, созданный в стиле конструктивизма. Здесь в семи подъездах располагалось 65 коммунальных квартир — одна трехкомнатная квартира на три семьи. В доме жили не обычные казанцы, а представители силовых структур и творческой интеллигенции. Среди жильцов были известные писатели: Абдулла Алиш, Кави Наджми. К ним часто приходили в гости классики татарской литературы: Муса Джалиль, Хасан Туфан, Хади Такташ, композиторы Джаудат Файзи, Салих Сайдашев.
Мергасовский дом ждет своего возрождения. Фото: Ольга Иванычева 
Во дворе одного из домов на улице Кремлевской сохранилась табличка с ее прежним названием — «ул. Ленина». Фото: Ольга Иванычева
Дом возводили в сложную эпоху индустриализации. Люди приезжали в Казань из сел, деревень, устраивались на фабрики, заводы, и жилой фонд уплотняли, как только могли. Но жилья все равно не хватало, поэтому нужно было строить как можно быстрее и экономнее.
Экономили на всем. Для строительства Мергасовского дома использовали экспериментальный материал — так называемый камышит. Это высушенный и измельченный камыш, перемешанный с бетоном. Естественно, прочность такого материала оставляла желать лучшего. В 2009 году дом признали аварийным из-за трещин в фундаменте и цокольной части стен. После того как в 2014 году обрушился потолок одной из квартир, начался непростой процесс расселения жильцов. В 2017 году дом был полностью расселен в рамках муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Мергасовский дом имеет статус объекта культурного наследия республиканского значения. По мнению экспертов Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, его реконструкция оценивается в 1 миллиард рублей. В ближайшее время планируется возрождение здания. Возможно, здесь откроют отель.
Во дворе Химического института им. А.М. Бутлерова КФУ сохранилось здание доходного дома, где по преданию останавливался «отец немецких танковых войск» Хайнц Вильгельм Гудериан во время визита в Казань в 1932 году. Фото: Ольга Иванычева
Исторические дворы улицы Кремлевской
Привлекла внимание надпись на двери подъезда: «Гудериан». Как оказалось, с этим домом связана одна городская легенда. Согласно ей, здесь в 1932 году останавливался будущий начальник Генерального штаба сухопутных войск Германии во время Второй мировой войны Вильгельм Гудериан.
Один из пионеров моторизованных способов ведения войны прибыл в Казань в составе делегации немецких военных и инженеров. Они приехали с инспекцией танковой школы «Кама», которая существовала на территории Казани с 1926-го по 1933 год. В этой школе готовили кадры для бронетанковых войск нацистской Германии. И надо полагать, именно здесь набирался опыта и идей «отец немецких танковых войск». Документальных подтверждений того, что Гудериан во время командировки жил в этом доме, нет, но легенда такая бытует много лет.
Мы продолжим прогулки по казанским улицам — хранительницам истории города — в рамках экскурсий, организованных просветительской компанией «Казань глазами инженеров».
Другие экскурсии по Казани и окрестностям
